(이슈인-경제) LH 임대주택 안내 * 4월 아파트값 전망

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(앵커)


취업과 결혼, 대학 입학 시기인 요즘
집 구하는 분들 많으실텐데요.


한국토지주택공사에서
시중 시세보다 저렴하게 내놓는
임대 주택들을 눈여겨 볼만 합니다.


임대주택 정보부터 4월 집값 전망까지,
정진석 경제평론가와 살펴보겠습니다.


안녕하세요? (네, 안녕하세요)



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질문 1)


우선 신혼부부들을 위한 임대주택이
오늘(19) 까지 인터넷 신청 접수를 받습니다.


좀 더 자세히 소개해 주세요.



답변 1)


오늘까지 LH 홈페이지에서 접수받고 있으니까 얼른 홈페이지 한 번 들어가 보셔야 될 것 같고요. 입주는 대략 4월 경에 하는 임대주택입니다. 이번에 전국적으로 하는데 광주에 할당된 양이 51가구 정도 됩니다. 입주 자격은 임신 중이시거나 예비 신혼부부시거나 미성년 자녀가 있는 신혼부부까지 해당이 되는데요. 입주 자격은 LH 홈페이지나 마이홈 홈페이지에 들어가셔서 확인하시면 될 것 같고요. 그런데 광주가 8천 쌍에서 7천 5백 쌍 정도가 일 년에 신혼부부가 새로 탄생을 합니다. 51가구 정도면 시청자분들이 많은 지 적은 지 판단하시면 될 것 같습니다.


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질문 2)


청년들을 위한 임대주택은
내일(20) 부터 신청 접수를 받던데,


여기 관심있는 분들도 많을 것 같아요.



답변 2)


네. 문재인 정부 공약사항이기도 해서 같이 함께 지금 하고 있는 건데요. 19세부터 39세까지 대상입니다. 리모델링 후 임대해주고, 매입해서 리모델링 해준 다음 임대를 해주는 건데요. 전국적으로 521세대, 지방이 대략 좀 작아요. 수도권하고 서울 쪽에 많이 치우쳐 있어 가지고 51세대인데. 매입형이 51세대, 리모델링이 211세대. 광주가 대략 60세대엣 50세대 정도 공급이 되니까 이 숫자도 결코 많지는 않다고 봐야 되겠죠. 이런 게 좀 아쉬운 게요. 이런 사업들이 바로바로 시장에 효과가 나타나는 사업인데 좀 아파트만 지을 생각 하지 마시고 이런 것을 좀 적극적으로 하면 청년들이나 저소득 가정들이나 이런 분들에게 굉장히 큰 도움이 될 거라고 생각합니다.



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질문 3)


이렇게
한국토지주택공사(LH)에서 제공하는
임대주택에 신청 할 때


주의해야 될 사항도 있습니까?



답변 3)


사실 굉장히 많습니다. 마이홈 홈페이지 들어가시면 자격요건들이 다 나오는데요. 특히나 소득기준에 따라서 유무가 많이 갈립니다. 내 소득이 얼마가 되는 지, 그 다음에 재산이 얼마가 있는 지 방송상으로는 너무 길어서 말씀 못 드리고요. LH 홈페이지나 마이홈 포털 들어가시면 여기서 꼼꼼하게 살펴보신 다음에 접수하시면 될 것 같습니다.



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질문 4)


(전환) 알겠습니다.


표준지 공시지가가 크게 오르면서,
오는 4월 말에 발표될 아파트 공시가격에도
관심이 쏠리고 있습니다.


4월 아파트 가격, 어떻게 전망하십니까?



답변 4)


지난 번 방송에도 잠깐 말씀드린 것 같습니다. 표준지 공시지가 인상됐고요. 잠깐 다시 말씀드린다면 아시다시피 정부가 실거래가 반영률을 지속적으로 올리겠다고 공언한 만큼 올해도 당연히 오른다고 봐야 되겠죠. 예를 들어서 재작년에 5억 원 하는 아파트가 2018년도 작년에 6억 원으로 됐다. 그러면 대략 68% 수준, 3억 8천 정도 공시지가율이 나왔는데. 올해 이제 나오게 된다면 그 아파트 가격이 변하지 않았다 라고 가정을 했을 때 대략 4억 2~3천만 원 정도로 공시가격이 훅 오르게 되는 거죠. 그러니까 이런 것들이 지금 현재 당연히 점점 오르는데 토지 만큼 올리면 아무튼 문제가 좀 있으니까 그 정도 선에서 올릴 것 같고. 4월 달에 광주지역 상반기 아파트 가격은 신규 분양 시장은 강세, 기존 아파트는 보합세 정도로 유지될 것 같습니다.



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질문 5)


정부는
'아파트 공시지가에
이미 시세 상승분이 반영되어 있어서,
토지만큼 오르지는 않을 것'이라고 했는데요.



답변 5)


굉장히 의심을 많이 하실 것 같은데. 일단 올린다고 하는데요. 지금 70%라고 하는 숫자는 통상적으로 은행에서 대출을 받을 때 인정하는 시세거든요. 그 이상을 올린다는 얘기는 결국은 아파트 가격 인정한다 라는 것과 똑같은 겁니다. 그 정도 선에서 아마 이번에 책정될 것이라고 생각합니다.



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(마무리 인사 후) 말씀 잘 들었습니다.



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